Negócios
Empresários se reúnem e discutem possibilidades da Nova Lei Trabalhista
O programa “Manhã Empresarial”, desenvolvido pela PJI Consulting com o objetivo se tornar um vetor de informações para os empresários paraibanos, realizou seu primeiro encontro na quinta-feira, 5. Para falar sobre a modernização da Lei Trabalhista o evento reuniu especialistas que apresentaram as oportunidades que a reformulação da legislação trará ao mercado e enfatizaram que o empresário precisa aprender a negociar com seu empregado.
O publicitário Ruy Dantas, presidente das empresas Sin Comunicação, Ima Gestão de Imagem e Neopop Branding e Design, foi o mediador do debate que contou com a presença de Luís Lobão, diretor da HSM Educação Executiva, dos advogados Vladimir Miná, da Miná Advocacia, Daniel Pires, da FECOMERCIO-PB e do relator da lei, o deputado federal pelo estado do Rio Grande do Norte, Rogério Marinho, que esclareceu aos presentes os meandros da Nova Lei.
Ruy começou sua fala lembrando da importância para o empresário de absorver informações. “Hoje as pessoas recebem muita informação, mas não internalizam e isso causa uma ‘desinformação’ muito grande. É preciso levantarmos do sofá e buscarmos o debate com a sociedade para crescermos, só assim sairemos da nossa zona de conforto”, comentou.
O deputado Rogério Marinho lembrou que as pessoas estão criticando a lei, mas ela precisava muito dessa modernização. “Nossa Lei era de 1943, naquele momento o país era em sua maioria agrário e a mão de obra era muito simples e precisava da intervenção do Estado. Hoje em dia a realidade mudou completamente, as pessoas estão informadas e as relações mais diretas, ou seja, precisamos modernizar e flexibilizar essas relações entre trabalhador e empregador, só assim teremos mais competitividade no mercado e o país voltará a crescer”, disse o deputado.
O diretor da HSM Executiva, Luís Lobão, enfatizou que a nova lei trará a modernização necessária para deixar as empresas mais competitivas e com isso, gerar mais empregos. “Teremos com essa legislação, a oportunidade de melhorar a competitividade das empresas que terão mais flexibilidade de negociação com seus funcionários já que esses deverão ser tratados de forma direta e clara”.
“Essas mudanças trazem mais segurança para o empregador, antes tínhamos medo de empregar, com a nova lei as relações ficaram mais claras e isso nos dá mais clareza para planejarmos o futuro das empresas”, disse o advogado, Vladimir Miná.
De acordo com o jurista, o Brasil possui um alto índice de processos trabalhistas e isso faz com que os investidores se afastem de nosso mercado com medo de terem problemas com justiça trabalhista. “As empresas precisam de longevidade e de ter a possibilidade de negociarem suas relações. A nova lei abre essas portas”, comenta.
Para Lobão, o empresário precisa aprender a negociar com seu empregado. “O diálogo será base para essa lei trazer benefícios para as empresas e para os trabalhadores. A relação trabalhista precisará ser direta e aberta”.
O advogado Daniel Pires lembra que a lei mudará o modelo mental das pessoas. “É preciso mudar a forma de pensar. O empresário precisará ter novas estratégias para oferecer a seus empregados, não teremos espaço para acomodação”.
Benefícios
Luís Lobão aconselha que o empresário comece a adequação de sua empresa usando o modelo de meritocracia para propor melhorias na remuneração. “Mude sua remuneração usando um modelo que valoriza as equipes e depois vá para as negociações com os cargos de altos salários, que podem ser mais flexíveis a partir de agora. Mas é importante lembrar que contratar funcionários por meio do sistema de PJ requer cuidados”, aponta.
Lobão ainda comenta que as cestas de benefícios podem ser adaptadas por tipos e classes de trabalhadores, não precisa ser algo padronizado, com isso, segundo ele, as relações serão mais abertas e diretas.
Segundo Vladimir para que a lei possa trazer ao mercado diversas vantagens é preciso que o empresário não tenha medo da inovação que ela pode oferecer, porém, será necessário muito debate e troca de ideias para ampliar o conhecimento e desmistificar muita mentira que tem circulado em torno da Nova Legislação.
Entretanto, Ruy lembrou que uma ferramenta que será de extrema importância na transparência dessa relação é a Comunicação Interna. “Será preciso ter um canal aberto dentro das empresas para que elas mostrem a seus empregados que a relação com eles será clara e direta evitando a distorção das informações. Dessa forma, além de trazer o colaborador para o lado da empresa você permite que ele se sinta à vontade para dialogar, o que facilitará as relações”, finalizou.
Agenda
O diretor da PJI Consulting, Paulo Júnior, anunciou a agenda para 2018 do Programa Manhã Empresarial, destacando que além dos encontros agendados, haverá também comitês e reuniões temáticas. “Nosso objetivo é dar ao empresário paraibano cada vez mais condições de melhorar a gestão das suas empresas e assim, contribuir para a melhoria do ambiente de negócios no estado”, explicou.
Serão quatro encontros que trarão temas de relevância para o empresário paraibano. Confira:
25/1 – Empresas locais, cenários globais
5/4 – Cenários políticos e econômicos
7/6 – Pense diferente. A era disruptiva
4/10 – Para onde está indo sua empresa?
Negócios
Mercado imobiliário cresce na Paraíba; compra de imóvel requer planejamento
Comprar o próprio imóvel é um dos principais sonhos do brasileiro. De acordo com a Pesquisa Radar, realizada pela Febraban, a aquisição da casa própria é prioridade para 31% da população. Além disso, 90% dos brasileiros possuem a meta de comprar um imóvel a médio e longo prazo, conforme levantamento realizado pelo Datafolha.
Na Paraíba, esse interesse do brasileiro se traduz em aquecimento do mercado imobiliário. Conforme o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do estado (CRECI-PB), João Pessoa apresentou um crescimento sustentado no preço de venda de imóveis residenciais entre janeiro de 2021 a junho de 2023, com aumento de 22,30% no preço médio de venda de imóveis residenciais – uma variação superior à média nacional.
A perspectiva é de uma valorização igual ou superior em todo o estado em 2024.
No Brasil, o financiamento imobiliário é o meio mais utilizado para aquisição de imóveis – mas, apesar das vantagens do financiamento, é necessário muito planejamento, conhecimento e organização financeira para que o sonho da casa própria não acabe se transformando em dor de cabeça.
“Primeiramente, o consumidor precisa ter uma quantia guardada para a entrada do imóvel”, alerta Erli Bandeira, consultor de negócios da Central Sicredi Nordeste. “No Brasil, em média é financiado no máximo 80% do valor do imóvel – portanto, recomendamos uma reserva de ao menos 20% do valor de compra”, diz o especialista.
Compra de imóvel requer organização e planejamento
Segundo Erli Bandeira, é importante alocar a reserva para a entrada em produtos financeiros de baixo risco e boa liquidez, de fácil utilização. “Dessa maneira, os recursos estarão disponíveis prontamente no momento em que você for fechar o negócio”, comenta.
Além disso, comparar taxas de juros e prazos de pagamento para encontrar as melhores condições entre diferentes instituições financeiras é uma boa saída. Por fim, o comprador deve se preparar também para gastos adicionais, como custos de cartório, registro, entre outros.
“Como é um tipo de transação financeira que requer um investimento alto, sempre recomendamos ao nosso associado que avalie suas possibilidades e seu momento de vida. Oferecemos uma consultoria especializada para que, em conjunto, possamos tomar a melhor decisão”, explica Erli Bandeira.
Além disso, há a possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel residencial, com prazo de até 35 anos e prestações decrescentes conforme o sistema de amortização.
Negócios
Revista Exame apresenta cidade de João Pessoa como a “Miami brasileira”
A Rcvista Exame trouxe uma matéria especial apontando o Município de João Pessoa, Capital da Paraíba, como a “Miami brasileira” por ser um dos locais favoritos de adeptos do home office, de quem curte um estilo de vida “pé na areia” e sente atração por praias paradisíacas.
A matéria é assinada pela repórter Beatriz Quesada, especialista em cobertura de negócios e mercado imobiliário, e destaca o crescimento da cidade no setor da construção civil que tem como maior representante o Setai Grupo GP.
Confira a íntegra da matéria com imagens clicando aqui ou leia o texto abaixo:
“Miami brasileira: maior construtora da Paraíba surfa no crescimento de João Pessoa
Combinando luxo e segmento econômico, Setai Grupo GP se prepara para expandir pelo Nordeste
Aposentados, funcionários em home office e entusiastas da vida “pé na areia” estão descobrindo os atrativos de João Pessoa, capital da Paraíba. Com praias paradisíacas, facilidades de capital e ares de interior, João Pessoa tem transformado turistas em moradores.
A chegada de novos perfis de morador se somou ao aumento da população local – João Pessoa é a capital do Nordeste cuja população mais cresceu nos últimos 12 anos –, e transformou a cidade em um canteiro de obras. Prato cheio para a construção civil, maior indústria do estado, que tem no Setai Grupo GP seu maior representante.
A construtora e incorporadora é a segunda maior do Nordeste, atrás apenas da Moura Dubeux. Atuando na região metropolitana de João Pessoa, o Setai lidera em todos os segmentos de renda na Paraíba. A companhia acumula um valor geral de vendas (VGV) de R$ 2,1 bilhões em 17 anos de atuação, que vai do luxo, com a marca Setai, ao segmento econômico, com o Grupo GP. Em lançamentos, foram R$ 830 milhões apenas no ano passado.
A capital paraibana é uma das mais acessíveis do Nordeste, com o preço médio do metro quadrado cotado a R$ 6,11 mil – valor 30% menor que a média nacional, segundo o índice FipeZap. Por outro lado, a demanda – e consequentemente os preços – estão crescendo. João Pessoa foi a capital com maior aumento percentual nos preços dos imóveis em fevereiro deste ano, e, no acumulado de 12 meses, a cidade tem o segundo maior avanço entre as capitais do Nordeste, atrás apenas de Maceió (AL).
Ainda assim, o valor segue bastante atrativo para os acostumados com as cifras de outras capitais. “Vendemos à beira mar com um metro quadrado entre R$ 16 mil a R$ 25 mil, o que seria inviável em cidades como o Rio de Janeiro”, diz. O metro quadrado de luxo na capital carioca opera, em média, em uma faixa entre R$ 50 mil e R$ 80 mil.
A orla, por sinal, é um dos principais atrativos da cidade, com ares antigos e marcada por prédios baixos, sem os espigões característicos de tantas praias pelo Brasil. Isso se deve ao plano diretor da cidade que, nos anos 1970, restringiu o tamanho máximo dos prédios na avenida à beira-mar a até quatro andares. O que era restrição hoje virou um diferencial disputado pelas construtoras para atender os novos moradores.
“A pandemia fez com que o brasileiro descobrisse o Brasil. Quem vem à João Pessoa gosta das praias de mar quente, da segurança e do pouco adensamento. Então, as pessoas começaram a ‘invadir’ a cidade – no bom sentido –, causando um boom na última década”, avalia.
Entre o luxo e o econômico
Penazzi faz parte da terceira geração da família ligada à construção civil. O avô, Geraldo Guedes Pereira, era engenheiro e atuou na construção de vias. O pai, Germano, fundou a construtora Soenco, que lançou 39 empreendimentos de médio e alto padrão em João Pessoa. André e o irmão, Germano Filho, seguiram no ramo – mas sem herdar a empresa. Em vez de continuar com a Soenco, os dois fundaram o Grupo GP, abreviatura de dois dos sobrenomes da família, com foco inicial no segmento econômico.
A linha de alto padrão surgiu, em 2018, de forma despretensiosa – a ideia era alugar as unidades se não encontrassem interessados em comprar. Não foi o caso. “Vendemos tudo rapidamente, porque aqui faltava opção de alto padrão”, defende Penazzi.
A falta de concorrência, segundo o empresário, deixou o mercado imobiliário de luxo com a mesma cara desde os anos 1990. “Não havia inovação, o acabamento, principalmente, estava ultrapassado. Antes de começarmos, não havia uso ativo dos terraços nos prédios daqui.”
A joia do portfólio é um empreendimento de três torres em parceria com o Pininfarina, estúdio responsável pelo design da Ferrari. O complexo está em construção no Altiplano, um dos bairros mais nobres da capital, e marca a estreia do Pininfarina no mercado imobiliário nordestino.
A linha Setai também deve ser a primeira do grupo a se expandir pela região. Estão planejados dois lançamentos nas capitais mais próximas: Recife, em Pernambuco, e Natal, no Rio Grande do Norte. A fase atual é de tratativas; os lançamentos devem sair em 2025.
O diferencial do Minha Casa Minha Vida
Na média e baixa renda, o foco da empresa segue sendo João Pessoa. Vale lembrar que a companhia cresceu no embalo do Minha Casa Minha Vida (MCMV), programa habitacional lançado em 2009 como principal solução de moradia para a baixa renda. Foram quase 100 empreendimentos lançados no segmento econômico na história da empresa, com destaque para um empreendimento faseado no bairro do Altiplano que, quando concluído, vai entregar 900 unidades.
“É o maior projeto do Minha Casa Minha Vida do estado. Vendemos unidades de dois quartos a R$ 250 mil e as de três quartos a R$ 350 mil. Em São Paulo, um projeto desse sairia a R$ 500 mil, e estaria desenquadrado do programa”, disse. O preço médio do metro quadrado dos projetos da empresa no programa ficam entre R$ 4 mil e R$ 5 mil.
O ponto de virada do Setai Grupo GP veio em 2015, quando se tornaram líderes em MCMV na Paraíba. A empresa aposta no custo mais baixo de construção da região para entregar um “econômico de luxo” – tendência também observada em concorrentes Brasil afora. “Os insumos aqui são mais baratos, além de outros custos, como transporte [serem menores]”.
Para este ano, a construtora vai lançar mais três empreendimentos do Minha Casa Minha Vida. Com a marca Heritage, para média renda, haverá um lançamento, com faixa de preço entre R$ 8 mil e R$ 10 mil por metro quadrado. Por sua vez, a linha Setai, de alto padrão, vai lançar três empreendimentos este ano, com preço médio a partir de R$ 16 mil por metro quadrado. A expectativa é ultrapassar R$ 1 bilhão em lançamentos em 2024.“
Negócios
Restaurant Week oferece variedade de menus para consumidores no feriadão da Páscoa
Os amantes da alta gastronomia poderão apreciar menus diversos em 45 estabelecimentos de João Pessoa através do Paraíba Restaurant Week 2024 durante o feriadão da Páscoa. Este ano, a data será comemorada no dia 31 de março (próximo domingo). Dessa forma, a Sexta-Feira Santa será na próxima sexta-feira (29/03).
Esta edição – a maior já realizada na Capital paraibana – inclui casas recém-inauguradas, como Outback Steakhouse, Tartuferia Savitar e Limone & Capperi Trattoria.
Como no ano passado, os restaurantes participantes vão oferecer dois menus para o público: o Menu Week, com almoço a R$ 62,90 e jantar a R$ 69,90; e o Menu Plus, cardápio reservado para restaurantes de ticket médio mais alto, em que o almoço custa R$ 79,90 e o jantar, R$ 89,90. Ambas as experiências incluem entrada, prato principal e sobremesa.
Confira a lista dos cardápios:
📍Av. João Maurício, nº 975 – Manaíra, João Pessoa
📍Rua Nossa Sra. dos Navegantes, nº 140 – Tambaú, João Pessoa
📍Rua Nossa Sra. dos Navegantes, nº 1078 – Tambaú, João Pessoa
📍Avenida João Maurício, nº 255 – Manaíra, João Pessoa
📍Rua Prefeito Joaquim Gonçalves de Assis, nº 50 – Loja 11 – Jardim Oceania, João Pessoa
📍Rua Prefeito Joaquim Gonçalves de Assis, nº 50 – Loja 10 – Jardim Oceania, João Pessoa