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Novas técnicas para os corretores de imóveis em João Pessoa atraírem mais clientes

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O que é possível inovar para melhorar a cartela de clientes e, consequentemente, as vendas!

Quando se trata de ser um profissional de vendas bem sucedido, qual é a primeira coisa que vem a sua cabeça? Dedicação? Organização? Ou profissionalismo? A resposta para esta pergunta não é tão simples quanto parece, a única certeza é que trabalhar com vendas é complicado, mas pode ser bem simples se você tiver interesse em aprender e se adaptar às exigências do mercado e dos clientes.

Corretores de imóveis, principalmente, precisam se reinventar cada vez mais para poder atender às novas demandas de seus clientes, e como se não bastasse essa virada de chaves repentina e constante, estes profissionais também precisam lidar com grande fluxo de imóveis que aparecem de forma rápida. Neste artigo, iremos abordar novas técnicas que podem ajudar você a atrair mais clientes e, consequentemente, fechar mais negócios. Confira!

ATUALIZE-SE: Para começar, quem trabalha diretamente com casas, precisa estar sempre atento à novos cursos que podem ajudar não apenas auxiliar nas negociações imobiliárias, mas melhorar a relação com seus respetivos clientes. Não é novidade que o mercado de imóveis é competitivo e para que seja possível se destacar, é preciso ter o conhecimento necessário. Abaixo, está uma lista com alguns dos cursos livres mais requisitados para corretores de imóveis:

  • Introdução ao Marketing Imobiliário;
  • Gestão de Negócios Imobiliários;
  • Administração Imobiliária;
  • Técnicas de Vendas e Negociações Imobiliárias.

Caso você já tenha se interessado por algum curso destes que mostramos acima, ou por qualquer outro relacionado à área de vendas imobiliárias, mas ainda não colocou em prática a ideia, pense e avalie se não está na hora de virar as chaves e correr atrás deste tipo de “atualização” que pode ajudar e muito na sua carreira.

PRESENÇA NAS REDES SOCIAIS: Se bem utilizadas, as mídias sociais podem fazer uma diferença enorme no seu trabalho. Faça stories no Instagram abrindo perguntas para os seguidores, a respeito do mercado imobiliário, explique todos os processos envolvidos na hora da busca por casas à venda em João Pessoa em post de Facebook, publique fotos dos novos imóveis que acabaram de chegar na imobiliária, contando todas as suas características etc. Trabalhar com redes sociais podem ser um grande termômetro para conseguir captar ainda mais clientes.

SAIBA O TUDO SOBRE O IMÓVEL À VENDA: Neste caso, o estudar ainda é a melhor forma de entender sobre o produto que você está vendendo, e é importante que você tenha todas as informações sobre um imóvel, sempre que for negociá-lo com um potencial cliente ou apenas tirar dúvidas sobre metragem, localização, valor de entrada etc. Cada detalhe conta neste tipo de abordagem, porque o dinamismo de uma conversa com alguém interessado em casas à venda pode ser decisivo para que você consiga fechar negócio.

CONHEÇA SEUS CLIENTES: Assim como saber tudo sobre o imóvel que você está oferecendo é importante, conhecer seu cliente e chama-lo pelo nome também. Esse tipo de tratamento não só faz diferença como é capaz de criar um vinculo de intimidade com a pessoa, fazendo com que ela se sinta mais segura para conversar, perguntar e até mesmo fazer propostas mais diretas. Lembre-se: uma boa relação entre corretores e clientes diz muito sobre vendas, bem como sobre a empresa que você está representado, pois corretores imobiliários servem como base para conclusões a respeito de empresas imobiliárias.

PÓS-VENDA É FUNDAMENTAL: Se depois que seu cliente estiver com as chaves do imóvel em mãos, você simplesmente deixa-lo para lá, você poderá perder grandes oportunidades de vendas futuras. O trabalho de pós-venda é algo que poucos corretores de imóveis fazem. Fugir do clichê de apenas apresentar e negociar casas à venda pode ser o pulo do gato. A técnica de pós-venda não precisa ser rebuscada, mas precisa ser verdadeira: dê um vinho de presente, chame para tomar um café, ligue para saber se está tudo ok com o imóvel e se ele está gostando da nova casa ou apartamento. Estas pequenas atenções podem não só garantir compras futuras de imóveis, mas indicações preciosas e muito lucrativas.

ATENÇÃO A SUA APARÊNCIA: Por último, mas não menos importante vem o cuidado com a sua aparência. Quem sabe isso soe um pouco clichê, porém o cuidado com as roupas, o cabelo, as unhas o rosto e o perfume também criam uma noção de higiene e cuidado na mente dos clientes, por isso capriche no visual e não se esqueça que você é sua maior ferramenta de trabalho.

QUER SABER MAIS: Se você quiser saber mais dicas de como melhorar sua abordagem para apresentar casas à venda ou até mesmo ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário, basta seguir nossos perfis nas redes sociais. Se tiver qualquer dúvida a respeito desse tema, deixe seu comentário no final deste artigo que nós iremos respondê-lo o mais rápido possível.

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Ao final das contas, o Bar do Cuscuz nunca foi exemplo para ninguém

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Redação do Portal da Capital

Olha… o desencadear da operação ‘Praia Limpa’, realizada pela Superintendência de Administração do Meio Ambiente (Sudema), Companhia de Água e Esgotos da Paraíba (Cagepa) e Secretaria de Meio Ambiente (Semam) neste mês de maio do ano 2024, não me surpreendeu em nada, principalmente, em se tratando da interdição temporária aplicada em desfavor do Bar do Cuscuz que, não sei se lembram, tem o jogador paraibano Hulck como sócio do empresário Jocélio Costa.

E antes que alguém fale alguma coisa, vou logo explicar o motivo da ausência do tal sentimento de surpresa da minha parte: o Bar do Cuscuz nunca foi exemplo para ninguém.

O estabelecimento, cada vez mais parece com aquele ditado popular que diz ““por fora bela viola, por dentro pão bolorento”. Isso porque, com o passar dos anos,  o Bar do Cuscuz tem atraído para si uma série de escândalos, truculências e situações diversas que apenas revelam uma péssima administração que é, naturalmente, refletida em situações significativamente “desastrosas” e que sempre me fazem pensar como ele ainda consegue se manter de pé e até crescer em meio a tantas situações negativas.

O quadro é tão grave que, para você entender, só aqui, neste simples textinho, consigo elencar, de cabeça e com pouco esforço, pelo menos, meia dúzia de situações que deveriam, no mínimo, envergonhar o Bar do Cuscuz. Dá uma olhada:

2015 – confusão envolvendo o Drº. Rey, figura que estava no auge da fama e que teria sido agredido dentro do Bar do Cuscuz, em Campina Grande;

2018 – clientes relataram despreparo e truculência por parte da Casa ao ter que lidar com uma denúncia de roubo dentro do estabelecimento ao ponto das supostas vítimas terem sido tratadas como qualquer coisa, menos como vítimas;

2019 – condenação por não repassar aos garçons os famosos 10% de gorjeta que eram deixados pelos clientes;

2021 – no período crítico da propagação do vírus da Covid-19, o estabelecimento chegou a ser condenado por crime contra a Saúde Pública ao descumprir determinação do Poder Público e promover aglomeração de clientes durante uma partida do Campeonato Brasileiro de Futebol; a condenação também se deu por ter havido promoção de publicidade capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde e segurança (artigo 68 do Código de Defesa do Consumidor, CDC).

2022 – condenação por comprovação de homofobia dentro do estabelecimento. O caso foi tão grave que resultou até na implementação de uma política e treinamento para atendimento ao público LGBTQIA+ e na contratação de pessoas trans;

2022 – a filial de Recife ficou famosa por ser palco constante de brigas e confusões generalizadas.

Pois é… diante disso, passo a entender menos ainda a permanência do jogador Hulck como sócio dessa casa que acumula tantos episódios ruins e de desrespeito aos próprios consumidores.

Considero esse flagrante de despejo de esgoto nas águas da orla da Capital paraibana, que culminou no fechamento temporário do estabelecimento, uma espécie de auge da falta de respeito com os clientes e até mesmo com os cidadãos que nunca sequer puseram os pés no Bar do Cuscuz, uma situação que, aos meus olhos, é digna de coroamento e da entrega do ‘Troféu Desrespeito‘ e do ‘Título de F0D4M-S3 Vocês: porque vou reabrir e continuar‘.

Mas, vou jogar a falta de fé debaixo do tapete e, sob a sensação de arrepios e embrulhos no estômago, dar um voto de confiança ao estabelecimento que, espero, aprenda a respeitar aos cidadãos, à própria clientela e, a si mesmo. Porque uma Casa que preza pelo próprio nome quando, por ventura, se vê no meio de uma situação embaraçosa faz todo o possível para “se limpar” e vigiar para não cair mais em esparrelas. E, olha… se os outros escândalos não foram suficientes para o reconhecimento de que alguma coisa está muito errada na administração geral, espero, de coração, que este seja porque pegou muito, muito, muito mal perante a opinião pública local, estadual e até nacional.

No desejo de não cometer injustiça, rememoro logo abaixo que não foi apenas o Bar do Cuscuz, que insiste em pregar uma suposta modernidade se apelidando de ‘BDC‘, flagrado despejando esgoto no mar de João Pessoa. Teve outros. Olha a lista abaixo:

– Bar do Cuscuz
– Quiosque Olho de Lula
– Quiosque Capitão Lula
– Quiosque das Frutas
– Hotel Nord Easy
– Quiosque dos Atletas
– Quiosque Rei do Coco

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Prisão, embargo e multas: o mínimo a se esperar contra quem joga esgoto nos rios e praias de JP

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Redação do Portal da Capital

* Por Suetoni Souto Maior

Temos visto nos últimos dias notícias de bares, quiosques e restaurantes sendo autuados por despejarem esgotos nas galerias pluviais e, consequentemente, nos rios e praias de João Pessoa. E o que isso tem de pior? Tem que a lista dos punidos inclui alguns dos mais famosos da capital, potencializadores da atração de turistas para a cidade. A parcial mostra estabelecimentos como Bar do Cuscuz, os quiosques Olho de Lula, Capitão Lula, das Frutas, dos Atletas e Rei do Coco e também o Praiô.

Os estabelecimentos estão sendo crucificadas pela prática, com toda a razão, e o Ministério Público da Paraíba defende que sejam punidos com embargos, multas e até prisões. O tema foi colocado na mesa em reunião ocorrida nesta quinta-feira (16) na sede do MPPB. A promotora Cláudia Cabral, que atua nas áreas de Meio Ambiente e Patrimônio Social, defendeu punição mais rigorosa para os comprovadamente infratores. Todos, até agora, deram desculpas como “aluguei o imóvel já assim” ou “só aconteceu hoje, justamente na hora da fiscalização”.

O poder público também tem sofrido críticas nas redes sociais, algumas merecidas. Elas seguem na linha de que as fiscalizações precisam ser mais efetivas. E isso é verdade. Porém, não dá para colocar apenas na conta da prefeitura e da Cagepa os desvios de conduta de comerciantes e moradores dos bairros mais valorizados da cidade. Estas pessoas enxergam o crime ambiental como coisa menor. Percebem como uma traquinagenzinha. Mas não é. A poluição agride a saúde das pessoas e, não vai demorar, vai espantar também os turistas. Ninguém quer nadar no esgoto.

Durante a reunião com representantes do Estado e da prefeitura, a promotora disse que o inquérito aberto para acompanhar o caso vai “individualizar condutas; cobrar a responsabilidade na prestação do serviço de qualidade pelos órgãos competentes, como Cagepa e Município de João Pessoa”. Alega ainda que “se faz necessário urgentemente a fiscalização, autuação, interdição, embargos, suspensão das atividades comerciais dos agentes poluidores, no exercício do poder-dever de agir da administração pública”. Para completar, alega que poderão ocorrer prisões e multas.

Além dessa força-tarefa, a representante do MPPB cobrou um plano de ação, com cronograma de atuação e etapas a serem cumpridas, de forma que as fiscalizações atinjam toda a orla da capital e também os rios, com limpezas, manutenção de toda a rede e identificação das ligações clandestinas e irregulares. Também foi requerida apresentação de campanha educativa, de relatórios de balneabilidade mais completos (com o raio de poluição da área comprometida) e com ampla divulgação à sociedade, bem como informações detalhadas sobre as ações efetivas realizadas e os investimentos nas redes pluviais e de esgotamento sanitário.

É preciso punição exemplar, para que a imagem da nossa cidade não fique mais suja que suas praias.

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Veja como uma alimentação saudável e equilibrada pode melhorar a saúde mental

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Redação do Portal da Capital

Você é o que você come. Estudos apontam que uma alimentação saudável pode melhorar as funções cerebrais, cognitivas e emocionais.

Quando a ingestão da alimentação é inadequada pela falta ou excesso de nutrientes, o cérebro pode ser afetado originando transtornos mentais como a depressão, ansiedade, estresse, insônia, entre outros.

De acordo com a nutricionista Paula Bacalhau, da equipe de Promoção da Saúde (Promoprev) da Unimed João Pessoa, a rotina acelerada da maioria das pessoas, com sobrecarga de atividades e cansaço, leva a uma busca por alimentos mais fáceis, geralmente, industrializados, que são ricos em aditivos químicos. “Isso favorece a desregulação hormonal, com maior produção de cortisol, adrenalina e noradrenalina, levando a um aumento de estresse e ansiedade”, explica.

Para a nutricionista, é importante que as pessoas tenham comportamentos que favoreçam a prática de uma alimentação saudável, para o melhor aproveitamento dos nutrientes, os quais contribuem para a produção dos ‘hormônios da felicidade’, como dopamina, serotonina, ocitocina e endorfina.

OFICINA GRATUITA

Como forma de orientar os clientes sobre alimentação saudável e a relação com o corpo e a mente, a Unimed João Pessoa vai realizar a oficina online, na próxima quarta-feira (22), das 14h30 às 15h30. Nesta oficina, os beneficiários vão aprender como a alimentação tem impacto no nosso cérebro, na cognição e no estado emocional.

A inscrição para a oficina é gratuita e pode ser feita pelo Portal Unimed JP.  Basta acessar a aba “Viver Melhor”, no menu principal e, em seguida, escolher a de sua preferência.

Podem se inscrever os clientes com idade a partir de 18 anos; com Índice de Massa Corporal a partir de 25 (entre 18 e 59 anos) ou 27 (a partir de 60 anos); e com circunferência abdominal acima de 94 cm (homens) e 80 cm (mulheres).

CLIQUE AQUI para ser redirecionado para a página.

BONS ALIMENTOS

Atenção! A alimentação saudável por si só não faz milagres, mas é importante caminho que, aliado a um conjunto de ações, contribuirá para uma melhor qualidade de vida. Veja abaixo alguns alimentos que são benéficos para o humor e bom funcionamento do cérebro:

Especiarias (poder antioxidante);

Alimentos fermentados (melhora a função intestinal e diminui a ansiedade);

Nozes (ômega 3, ação anti-inflamatória e antioxidante);

Chocolate amargo (fonte de ferro, proteção para os neurônios);

Abacate (fonte de magnésio, ação no transtorno depressivo);

Vegetais de folhas verdes (fonte de vitamina E, carotenoides e flavonoides, contra demência e declínio cognitivo).

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