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Mercado imobiliário: criada nos EUA, técnica do Home Staging valoriza imóveis na hora da venda

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O Home Staging é uma técnica que está se tornando substancial para vender e alugar imóveis em todo o mundo.  É uma eficiente ferramenta que auxilia proprietários e corretores de imóveis a vender mais rápido e vem conquistando adeptos que trabalham no setor. No entanto, nem todos dominam as estratégias, que surgiram na década de 1970, nos Estados Unidos, e vem sendo aprimoradas e adaptadas ao mercado.
Especialista em Home Stating, a corretora de imóveis, empresária e escritora Claudia Dietrich comenta sobre a importância da aplicação das técnicas. “Eu acredito demais no Home Staging e gostaria muito que os corretores entendessem a necessidade de preparar um imóvel. Para se ter uma ideia, 80% dos imóveis que passam pela técnica são vendidos em até 3 meses. É um número excelente”, acrescenta Cláudia.
Entusiasta em novidades do mercado imobiliário, Cláudia já esteve em workshops em Portugal e Estados Unidos e estará lançando, em João Pessoa, o Conexão Temporada (@conexaotemporada), com noite de autógrafos e talk show acontecem no dia 9 de junho, às 18h30, na sede do Creci-PB. O evento acontece em parceria com a também corretora Lucianne Ermida e é voltado para corretores de imóveis, investidores, proprietários e interessados no tema. A entrada é gratuita, com inscrições no link Inscrições: https://locacoesparatemporada.com.br/conexao-temporada-em-joao-pessoa-pb-a-imoveis-de-temporada-e-home-staging-a-09-de-junho
Na entrevista que segue, Claudia Dietrich adianta um pouco mais sobre o assunto.
Você é especialista em Home Staging. No que ele consiste?
Eu descobri o Home Staging por uma “dor” que eu tinha. Eu não gostava de captar imóveis com morador dentro do local. Me sentia invadindo o espaço do cliente e me sentia desconfortável diante daqueles imóveis muito “caracterizados”, cheios de lembrança do atual morador. Eu sabia que precisava “tirar “ esses itens e deixar o imóvel mais neutro, mas não sabia como fazer. E através de pesquisa no Google e alguns cursos, eu conheci a técnica e de cara me apaixonei e descobri que era possível fazer uma captação saudável e que venderia muito mais rápido. Eu acredito demais no Home Staging e gostaria muito que os corretores entendessem a necessidade de preparar um imóvel. Para se ter uma ideia, 80% dos imóveis que passam pela técnica são vendidos em até 3 meses. É um número excelente. E este livro tem uma leitura rápida e com dicas que certamente levarão os corretores a terem uma visão diferenciada no próximo imóvel que forem captar.
Na sua opinião, quais são os principais gargalos e dificuldades de quem vai vender um imóvel?
Eu acredito sinceramente que a maior dificuldade de uma venda ( e por isso alguns imóveis levam anos para serem vendidos) está justamente na forma de apresentar um imóvel. Se você entrar em um portal imobiliário ficará chocada ao ver as fotos que são anunciadas. Outro erro que vejo, é a falta de exclusividade. Os proprietários tem a cultura de que quanto mais imobiliárias estiverem oferecendo seu imóvel, maior a chance de venda. E é justamente o contrário.
Com a pandemia, o que você observou de mudanças no mercado imobiliário e na forma de vender imóveis?
Com toda certeza. O imobiliário já vem passando há alguns anos por mudanças, mas a pandemia acelerou muita coisa. Um cliente hoje quando sai de sua casa e vai até uma imobiliária, ele já tem todas as informações do imóvel que quer visitar. Ao contrário do que acontecia antes, hoje esse cliente não sai mais visitando 500 imóveis. Ele está mais seletivo. Por isso, preparar e destacar um imóvel antes de anunciá-lo tornou-se essencial.
Como o mercado paraibano se comporta diante das inovações e novidades nesta área?
O mercado paraibano me surpreendeu demais! Fico fascinada com cada lançamento que vejo. Acho que é um mercado que está sim aberto à mudanças e tenho certeza que em breve muitos corretores passarão a utilizar o Home Staging como uma ferramenta de Marketing.

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R$ 400 milhões: Sudene recebe pedido de financiamento para parques solares fotovoltaicos da Paraíba

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A Diretoria Colegiada da Sudene aprovou a consulta prévia apresentada pelo Grupo Rio Alto Energias Renováveis para financiamento de quatro projetos de geração de energia solar fotovoltaica localizados no município paraibano de Santa Luzia. O pedido de financiamento com recursos do Fundo de Desenvolvimento do Nordeste (FDNE) chega a R$ 400 milhões. No total, a empresa vai investir mais de R$ 668 milhões no projeto.

“Estimular a transição energética é uma premissa de sustentabilidade não apenas para o Nordeste, mas também para o Brasil. Este é um potencial da nossa região e as empresas que atuam neste mercado enxergam a Sudene como uma parceira forte para consolidar novos empreendimentos”, comentou o superintendente Danilo Cabral.

Os projetos Rio Alto XVIII, XIX, XX e XXI somam 200 MW de capacidade prevista e integram o Complexo Solar Santa Luzia, composto por 21 parques. Durante a fase de implantação de todo o empreendimento, serão gerados 1.350 empregos diretos e indiretos. Quando estiver em plena operação, 86 postos de trabalho serão ocupados, dos quais 21 constituem empregos diretos e 65 indiretos.

O grupo responsável informou que também desenvolve ações sociais e ambientais associadas ao projeto. Entre as iniciativas estão a distribuição de cartilhas didáticas para escolas locais, doação de insumos e materiais recicláveis para famílias da zona rural e oferta de cursos na área socioambiental.

Esta é a primeira etapa da concessão do financiamento pela Sudene. A empresa agora deverá apresentar o projeto a uma instituição financeira credenciada como operadora dos recursos do FDNE, que será responsável pela análise técnica, econômica, financeira e de risco. Se aprovado pelo banco, o projeto será novamente apreciado pela superintendência, ocasião na qual a diretoria colegiada delibera sobre a autorização do financiamento.

“O Fundo de Desenvolvimento do Nordeste tem chamado cada vez mais atenção dos investidores que desejam estabelecer suas empresas na área da Sudene. Isso é resultado do nosso esforço de ampliar a divulgação e a capilaridade dos recursos, chegando cada vez mais próximo dos empreendedores”, disse o diretor de Gestão de Fundos, Incentivos da Sudene, Heitor Freire.

As condições de financiamento do FDNE estão disponíveis no site da Sudene. Os recursos deste fundo regional podem constituir até 80% do investimento total do projeto – a depender do setor da economia e da localização do empreendimento – e prazos de até 20 anos para quitação. Saiba mais em https://www.gov.br/sudene/pt-br/assuntos/fdne.

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Lulu Santos fará show da nova turnê ‘Barítono’ em João Pessoa no mês de agosto

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Redação do Portal da Capital

Um dos maiores nomes da música brasileira, o cantor e compositor Lulu Santos se apresentará com a nova turnê ‘Barítono’ no dia 10 de agosto, no Teatro Pedra do Reino, em João Pessoa.

De volta ao Brasil, depois de estrear nos Estados Unidos, Lulu Santos trará no repertório as canções de maiores sucessos da carreira do artista e recentes lançamentos.

Dono de hits como ‘Tempos Modernos’, ‘O Último Romântico’, ‘Tudo Azul’, ‘Toda Forma de Amor’, ‘Um Certo Alguém’, ‘Assim Caminha a Humanidade’, ‘Aviso aos Navegantes’, ‘Sereia’ e ‘De Repente Califórnia’.

Os ingressos estão disponíveis compra no site da Bilheteria Digital.

Clique AQUI e confira

SHOW: LULU SANTOS – BARÍTONO – 70 ANOS
DATA: 10 DE AGOSTO DE 2024, SÁBADO
HORÁRIO: 21h00 (Portões abertos às 20h00)
CLASSIFICAÇÃO: LIVRE
LOCAL: TEATRO PEDRA DO REINO
ENDEREÇO: Rod. PB-008, KM 5, s/n – Polo Turístico Cabo Branco, João Pessoa/PB

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Médicos orientam como praticar exercícios físicos de forma segura; assista

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A prática de exercícios físicos traz inúmeras vantagens para a saúde e deve começar desde cedo. Mas, para que somente os benefícios apareçam, é preciso adotar cuidados para evitar lesões e outros problemas de saúde. “Como praticar exercícios físicos de forma segura” é o tema do episódio dessa semana do “Sem Contraindicação”, o videocast da Unimed João Pessoa.

A apresentadora Linda Carvalho conversou com o ortopedista Ruy Gouveia e com o neurocirurgião Christian Diniz. Eles falaram sobre os benefícios dos exercícios na prevenção e tratamento de doenças, os cuidados que se deve adotar ao praticá-los, a importância do acompanhamento de um profissional de educação física, por que fazer os exames com o cardiologista antes de começar a treinar e os riscos que se corre quando tudo isso é negligenciado.

ONDE MORA O PERIGO

Os médicos explicaram que o cuidado deve ser o mesmo, independentemente de o exercício ser de baixo ou alto impacto. Um movimento inadequado ou uma postura errada pode causar danos graves em qualquer uma das situações.

O ortopedista Ruy Gouveia alertou que, muitas vezes, o risco ocorre porque as pessoas colocam a estética à frente da saúde. Um problema comum observado na musculação é o uso de uma carga maior do que o corpo está preparado para receber. As pessoas optam pelo peso em detrimento da boa execução. As consequências podem ser graves. “Quantas vezes a gente não pega um bíceps que se rompe por excesso de força?”, comentou Ruy Gouveia.

Outro erro comum cometido pelas pessoas é não usar os equipamentos de proteção. No caso do ciclismo, por exemplo, quando a distância é pequena, muitas vezes o capacete é dispensado. E é aí onde mora o perigo. “Atividade de ciclismo: proteção!”, enfatizou Christian Diniz. “Capacete é obrigatório para o Sistema Nervoso Central”, disse.

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O videocast “Sem Contraindicação” é produzido pela equipe de Comunincação e Marketing da Unimed João Pessoa. Toda semana, um novo episódio é publicado no YouTube e no Spotify.

Os episódios também ficam disponíveis no Portal Unimed João Pessoa. Por esse canal, é possível interagir com a equipe responsável pela produção, enviando comentários e sugestões para o “Sem Contraindicação”.

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