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Novas perspectivas para mercado imobiliário propicia lançamento de nova plataforma

Publicado

em 10 de jan de 2019

A partir deste ano, especialistas apostam que o mercado imobiliário deve começar uma nova fase de crescimento devido a retomada da economia no Brasil. Dados apresentados recentemente pela pesquisa Focus do Banco Central (BC), a expectativa de inflação para 2019 baixou de 4,03% para 4,01%, cuja meta central de 2019 é de 4,25% e o intervalo de tolerância do sistema de metas varia de 2,75% a 5,75%. O relatório ainda elevou a previsão de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) este ano de 2,53% para 2,55%.

Já para o Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), o mercado financeiro manteve previsão estável em 3,69% para 2018. Vale ressaltar que a expectativa do mercado segue abaixo da meta de inflação que é de 4,5% em 2018, dentro do intervalo de tolerância previsto pelo sistema. Aproveitando as novas perspectivas de crescimento para a economia e em especial do setor imobiliário, a SmartBrain – uma fintech que oferece soluções para investidores e profissionais – lançou recentemente o primeiro sistema de consolidação de carteira para investidores de imóveis, o smartRealEstate.

Muitos fatores externos contribuem para projeções otimistas do desempenho do mercado imobiliário, entre eles, a diminuição das taxas de juros, inflação controlada, a redução da taxa de desemprego, a facilidade do financiamento imobiliário, a diminuição da queda real no preço dos imóveis, o aumento das unidades habitacionais comercializadas. “Aproveitamos esse momento de reaquecimento do setor para apostar em uma uma ferramenta que tem mostrado um potencial inovador em um mercado no qual a agilidade é um dos diferenciais para quem atua no setor”, ressalta Henrique Netto, CEO da SmartBrain.

A plataforma oferece aos seus usuários a possibilidade de visualizarem seus investimentos imobiliários em forma de extrato, assim como acontece com as aplicações financeiras. A sua criação surgiu da necessidade de se ter eficiência à gestão do patrimônio para quem investe em imóveis, onde seus usuários não precisam mais ter que controlar muitas planilhas e cálculos, podendo administrar todos os imóveis dentro de um único sistema.

A aplicação foi desenvolvida com a principal função de fazer o cálculo da real rentabilidade dos investimentos em imóveis. O sistema permite que seja feita uma análise tanto de uma carteira de imóveis, quanto das propriedades isoladamente. A ferramenta facilita o trabalho e gestão de investidores e family offices, bem como de profissionais como agentes autônomos de investimentos, consultores, gestores de patrimônio, incorporadores e corretores imobiliários.

 Outras aplicações de smartRealEstate

A plataforma ainda calcula a rentabilidade de um imóvel considerando todos os aspectos envolvidos no investimento desde a compra do bem considerando a taxa de corretagem, o custo de escritura e registro em cartório, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), bem como os custos de manutenção do imóvel como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), condomínio, e os serviços de manutenção. Quanto aos imóveis financiados, os desembolsos com juros também entram na conta.

“O sistema traz praticidade ao usuário, porque após lançar os dados, já faz os cálculos de rentabilidade, vacância, disponibilidade financeira, vencimentos, entre outros automaticamente. Assim, facilita a análise e verificação de quais os imóveis que realmente geram receitas e também aqueles que estão afetando negativamente o retorno do investimento em função das despesas existentes”, explica Henrique.

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Profissional de Marketing mais admirado do Brasil vem a JP para participar de evento sobre inovação

Publicado

em 09 de maio de 2024

Por

Redação do Portal da Capital

No segundo semestre de 2024, profissionais das áreas da comunicação terão a oportunidade de se reunir em uma experiência exclusiva que promete trazer conhecimento, networking e inovação. O X-Ponential Marketing, é focado em espalhar conhecimento e estimular conexões, está marcado para acontecer no dia 27 de julho, na Sala de Concertos do Espaço Cultural em João Pessoa. João Branco, o profissional de marketing mais admirado do Brasil é um dos palestrantes confirmados.

O evento tem o objetivo de desafiar o tradicionalismo e transformar as habilidades em marketing. O evento é um ambiente inovador focado em espalhar conhecimento e estimular conexões, além de trazer as estratégias mais avançadas do marketing, gestão e modelos de negócios.

A Luz Criações, produtora do evento, anunciou uma lista de convidados de renome que já estão confirmados, incluindo João Branco – ex-Vice Presidente de Marketing da McDonald’s Brasil, Marcos Strider, psicólogo e estrategista digital, Will Fonseca – CEO da LUZ Criações e Fundador do Campus Festival, Bruno Mello – CEO da Many Content, os irmãos Monique Lopes e Jenner Jon Lopes – Sócios-fundadores da Criativos do Futuro, Gabriel Dias – Sócio da Agência Koko, e mais.

De acordo com o organizador do evento, Will Fonseca, o Nordeste carece de eventos para profissionais da área de marketing e gestão, e que o X-Ponential Marketing vem para causar impacto na região. “Nosso setor, empresários, lançadores de infoprodutos, gestores e profissionais de marketing, não tínhamos um evento voltado para o nosso mercado de trabalho. O X-Ponential Marketing vem para espalhar conhecimento e estimular conexões através de palestrantes de renome como o João Branco. Acredito que os participantes vão sair desse evento com outra visão de mercado.”, comentou.

Entre os temas estão Micro influenciadores: Arquétipos e a Jornada do Herói , Storytelling e Branding: conectando emoções , Social Media + Social Commerce: como engajar as pessoas certas e colher resultados duradouros, Inteligência artificial e transformação digital, Hiperautomação de marketing: conexão inteligente, Marketing de experiência e outros.

As inscrições já estão abertas e em valor de lote promocional no site www.xponentialmarketing.com.br. O evento terá início a partir das 09h, até às 17h.

SERVIÇO
X-PONENTIAL MARKETING 2024
Data: 27 de julho
Horário: 09h00 às 17h00
Local: Sala de Concertos – Espaço Cultural
Inscrição: www.xponentialmarketing.com.br

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João Pessoa recebe show em tributo aos Beatles, neste sábado

Publicado

em 09 de maio de 2024

Por

Redação do Portal da Capital

Para quem é fã dos Beatles, aí vai uma boa notícia: estão abertas as vendas de ingressos para o espetáculo HEY JUDE & ORQUESTRA, que chega com novo show e presta seu tributo em grande estilo com uma apresentação especial no dia 10 de maio, no Teatro Pedra do Reino, em João Pessoa, e aposta em um repertório amplo e na fidelidade de arranjos, timbres, vozes, figurinos, trejeitos e até nos diálogos em inglês no palco.

Formada por Cesar Kiles (Paul McCartney), Thomas Arques (George Harrison), Renato Almeida (Ringo Starr) e Thiago Gentil (John Lennon), a HEY JUDE conta ainda com uma orquestra regida pelo maestro Anselmo Ubiratan (intérprete de George Martin no espetáculo) que é responsável pela transcrição minuciosa de todas as orquestrações originais, proporcionando as mesmas experiências sonoras encontradas nas canções originais dos Beatles.

Os integrantes da banda HEY JUDE já tocaram e gravaram no mitológico estúdio Abbey Road, no qual os Beatles gravaram quase todo seu repertório; se apresentaram seis vezes no lendário Cavern Club e tocaram no encerramento oficial do Annual Beatles Convention (Beatle Week) em Liverpool, na Inglaterra, para mais de 100 mil pessoas. Em 2013, a banda se apresentou no Rock in Rio. Os instrumentos do espetáculo são das mesmas marcas e modelos usados pelos Beatles. O figurino minucioso retrata três fases diferentes do grupo. Das abotoaduras às costeletas, nenhum detalhe é esquecido.

Mais informações:

Hey Jude & Orquestra
Data: 10 de maio de 2024
Horário: 21h
Local: Teatro Pedra do Reino
Endereço: Rodovia PB-008, KM 5, João Pessoa – Paraíba.
Ingressos: Sympla (https://bileto.sympla.com.br/event/91083/d/240430)

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Com problemas financeiros na PB e outros Estados do país, Grupo Coteminas pede recuperação judicial

Publicado

em 09 de maio de 2024

Por

Redação do Portal da Capital
O grupo Coteminas entrou com pedido de recuperação judicial e, segundo a empresa comunicou a seus acionistas na quarta (08/05), o pedido de proteção cautelar foi deferido na terça-feira (07/05).
A empresa enfrenta sérios problemas financeiros e chegou a ser alvo de audiências públicas na Paraíba, Minas Gerais e Santa Catarina, onde tem fábricas. E, é figura central em relatos sobre atraso de salários, 13º, não pagamento de férias e FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) a funcionários. Só em João Pessoa, mais de 600 funcionários da Companhia de Tecidos Norte de Minas (Coteminas), sofrem com o problema desde o mês de setembro de 2023.
A mesma empresa também realizou, em 2023, diversas demissões nos Estados de Minas Gerais e Santa Catarina, onde o MPT também acompanha os casos. A Companhia de Tecidos Norte de Minas (Coteminas) foi fundada em 1967, em Montes Claros (Minas Gerais). Além de Montes Claros (MG), possui unidades em João Pessoa e Campina Grande (PB), Natal e Macaíba (RN), Blumenau (SC), e uma na Argentina. Conforme informações no site da empresa, o grupo é dono de marcas conhecidas, como Santista, Artex, MMartan e Casa Moysés.

Recuperação judicial

No fato relevante encaminhado à CVM (Comissão de Valores Mobiliários), a companhia não informa onde foi feito o pedido ou o nome do juiz ou juíza que aceitou parcialmente sua requisição. Também não diz qual o total de dívidas a serem renegociadas com a intermediação do judiciário.

O grupo Coteminas, lembra a Folha, é presidido por Josué Gomes da Silva, hoje no comando da Fiesp (Federação das Indústrias do Estado de São Paulo).

Em meados do ano passado, o anúncio de que a companhia havia fechado um acordo para produzir para a asiática Shein no Brasil surpreendeu o mercado, uma vez que a empresa já passava por dificuldades e acumulava pausas em suas fábricas.

O extrato da decisão incluído no comunicado determina a suspensão de todas as ações e execuções contra a Coteminas e as demais empresas do grupo –o documento cita nominalmente apenas a Ammo Varejo, que vende as marcas Santista, Artex e Mmartan, mas o grupo inclui a Santanense e a Springs Global (companhia-mãe, que combina a Coteminas com a americana Spring US).

A Coteminas diz que um fundo de investimentos notificou as empresas do grupo do vencimento antecipado de debêntures emitidos pela Ammo Varejo em maio de 2022, e a transferência de ações por valor irrisório.

Segundo o comunicado, a companhia têxtil contranotificou o fundo porque não estaria configurado o vencimento antecipado de dívidas.

“Conforme já amplamente informado, desde o fim da pandemia, a companhia vem tendo seus negócios negativamente impactados pela combinação de fatores adversos que acarretaram dificuldades financeiras”, diz a Coteminas no documento.

O pedido de RJ, segundo a empresa, busca “garantir as atividades empresariais e os ativos das companhias e suas controladas”.

Na decisão judicial apresentada pelo grupo, ficou decidido que vencimento antecipados das debêntures e consolidação da propriedade das ações era impossível “não só pelas questões contratuais, mas por serem caracterizadas como ativos essenciais”.

Isso, segundo a decisão, equipara-se a bens de capital essenciais ao desenvolvimento das atividades do grupo.

O acordo com a Shein incluiu um empréstimo de US$ 20 milhões (cerca de R$ 100 milhões à época) para as operações da Santanense, companhia de tecidos para uniformes que integra o grupo.

Josué estava sentado à mesa no Ministério da Fazenda quando o titular da pasta, Fernando Haddad, anunciou que o governo recuaria do fim da isenção para presentes importados e que a Shein nacionalizaria sua produção.

Outras entidades ligadas a indústria, como a Fiemg (indústria de Minas Gerais) e Abit (indústria têxtil), ou Abvtex (varejo têxtil), são contrários ao benefício fiscal concedido às empresas estrangeiras no programa Remessa Conforme, que isenta de imposto de importação as compras de até US$ 50.

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