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Revista Exame apresenta cidade de João Pessoa como a “Miami brasileira”
A Rcvista Exame trouxe uma matéria especial apontando o Município de João Pessoa, Capital da Paraíba, como a “Miami brasileira” por ser um dos locais favoritos de adeptos do home office, de quem curte um estilo de vida “pé na areia” e sente atração por praias paradisíacas.
A matéria é assinada pela repórter Beatriz Quesada, especialista em cobertura de negócios e mercado imobiliário, e destaca o crescimento da cidade no setor da construção civil que tem como maior representante o Setai Grupo GP.
Confira a íntegra da matéria com imagens clicando aqui ou leia o texto abaixo:
“Miami brasileira: maior construtora da Paraíba surfa no crescimento de João Pessoa
Combinando luxo e segmento econômico, Setai Grupo GP se prepara para expandir pelo Nordeste
Aposentados, funcionários em home office e entusiastas da vida “pé na areia” estão descobrindo os atrativos de João Pessoa, capital da Paraíba. Com praias paradisíacas, facilidades de capital e ares de interior, João Pessoa tem transformado turistas em moradores.
A chegada de novos perfis de morador se somou ao aumento da população local – João Pessoa é a capital do Nordeste cuja população mais cresceu nos últimos 12 anos –, e transformou a cidade em um canteiro de obras. Prato cheio para a construção civil, maior indústria do estado, que tem no Setai Grupo GP seu maior representante.
A construtora e incorporadora é a segunda maior do Nordeste, atrás apenas da Moura Dubeux. Atuando na região metropolitana de João Pessoa, o Setai lidera em todos os segmentos de renda na Paraíba. A companhia acumula um valor geral de vendas (VGV) de R$ 2,1 bilhões em 17 anos de atuação, que vai do luxo, com a marca Setai, ao segmento econômico, com o Grupo GP. Em lançamentos, foram R$ 830 milhões apenas no ano passado.
A capital paraibana é uma das mais acessíveis do Nordeste, com o preço médio do metro quadrado cotado a R$ 6,11 mil – valor 30% menor que a média nacional, segundo o índice FipeZap. Por outro lado, a demanda – e consequentemente os preços – estão crescendo. João Pessoa foi a capital com maior aumento percentual nos preços dos imóveis em fevereiro deste ano, e, no acumulado de 12 meses, a cidade tem o segundo maior avanço entre as capitais do Nordeste, atrás apenas de Maceió (AL).
Ainda assim, o valor segue bastante atrativo para os acostumados com as cifras de outras capitais. “Vendemos à beira mar com um metro quadrado entre R$ 16 mil a R$ 25 mil, o que seria inviável em cidades como o Rio de Janeiro”, diz. O metro quadrado de luxo na capital carioca opera, em média, em uma faixa entre R$ 50 mil e R$ 80 mil.
A orla, por sinal, é um dos principais atrativos da cidade, com ares antigos e marcada por prédios baixos, sem os espigões característicos de tantas praias pelo Brasil. Isso se deve ao plano diretor da cidade que, nos anos 1970, restringiu o tamanho máximo dos prédios na avenida à beira-mar a até quatro andares. O que era restrição hoje virou um diferencial disputado pelas construtoras para atender os novos moradores.
“A pandemia fez com que o brasileiro descobrisse o Brasil. Quem vem à João Pessoa gosta das praias de mar quente, da segurança e do pouco adensamento. Então, as pessoas começaram a ‘invadir’ a cidade – no bom sentido –, causando um boom na última década”, avalia.
Entre o luxo e o econômico
Penazzi faz parte da terceira geração da família ligada à construção civil. O avô, Geraldo Guedes Pereira, era engenheiro e atuou na construção de vias. O pai, Germano, fundou a construtora Soenco, que lançou 39 empreendimentos de médio e alto padrão em João Pessoa. André e o irmão, Germano Filho, seguiram no ramo – mas sem herdar a empresa. Em vez de continuar com a Soenco, os dois fundaram o Grupo GP, abreviatura de dois dos sobrenomes da família, com foco inicial no segmento econômico.
A linha de alto padrão surgiu, em 2018, de forma despretensiosa – a ideia era alugar as unidades se não encontrassem interessados em comprar. Não foi o caso. “Vendemos tudo rapidamente, porque aqui faltava opção de alto padrão”, defende Penazzi.
A falta de concorrência, segundo o empresário, deixou o mercado imobiliário de luxo com a mesma cara desde os anos 1990. “Não havia inovação, o acabamento, principalmente, estava ultrapassado. Antes de começarmos, não havia uso ativo dos terraços nos prédios daqui.”
A joia do portfólio é um empreendimento de três torres em parceria com o Pininfarina, estúdio responsável pelo design da Ferrari. O complexo está em construção no Altiplano, um dos bairros mais nobres da capital, e marca a estreia do Pininfarina no mercado imobiliário nordestino.
A linha Setai também deve ser a primeira do grupo a se expandir pela região. Estão planejados dois lançamentos nas capitais mais próximas: Recife, em Pernambuco, e Natal, no Rio Grande do Norte. A fase atual é de tratativas; os lançamentos devem sair em 2025.
O diferencial do Minha Casa Minha Vida
Na média e baixa renda, o foco da empresa segue sendo João Pessoa. Vale lembrar que a companhia cresceu no embalo do Minha Casa Minha Vida (MCMV), programa habitacional lançado em 2009 como principal solução de moradia para a baixa renda. Foram quase 100 empreendimentos lançados no segmento econômico na história da empresa, com destaque para um empreendimento faseado no bairro do Altiplano que, quando concluído, vai entregar 900 unidades.
“É o maior projeto do Minha Casa Minha Vida do estado. Vendemos unidades de dois quartos a R$ 250 mil e as de três quartos a R$ 350 mil. Em São Paulo, um projeto desse sairia a R$ 500 mil, e estaria desenquadrado do programa”, disse. O preço médio do metro quadrado dos projetos da empresa no programa ficam entre R$ 4 mil e R$ 5 mil.
O ponto de virada do Setai Grupo GP veio em 2015, quando se tornaram líderes em MCMV na Paraíba. A empresa aposta no custo mais baixo de construção da região para entregar um “econômico de luxo” – tendência também observada em concorrentes Brasil afora. “Os insumos aqui são mais baratos, além de outros custos, como transporte [serem menores]”.
Para este ano, a construtora vai lançar mais três empreendimentos do Minha Casa Minha Vida. Com a marca Heritage, para média renda, haverá um lançamento, com faixa de preço entre R$ 8 mil e R$ 10 mil por metro quadrado. Por sua vez, a linha Setai, de alto padrão, vai lançar três empreendimentos este ano, com preço médio a partir de R$ 16 mil por metro quadrado. A expectativa é ultrapassar R$ 1 bilhão em lançamentos em 2024.“
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Celebrando 50 anos de carreira, cantora Simone se apresenta no Intermares Hall em agosto
A cantora Simone se apresenta na Grande João Pessoa no dia 15 de agosto em celebração aos 50 anos de carreira. O show, que será no Intermares Hall, trará os maiores sucessos da trajetória.
Os tickets da turnê “Tô Voltando” podem ser adquiridos no site Sympla (https://bileto.sympla.com.br/event/95948/d/266383) e também nas bilheterias do Intermares Hall, em Cabedelo, que será o palco da apresentação da cantora no dia 15 de agosto.
O show de Simone em João Pessoa celebra os 50 anos de carreira da artista, comemorados em uma turnê de sucesso, um prêmio e homenagem no Latin Grammy 2023, uma colaboração com Ney Matogrosso e sua estreia em festivais. O show “Simone – Tô Voltando” acontece por meio da Lei de Incentivo à Cultura, com patrocínio da Icatu, produção de Da Lapa Produções Artísticas e Nascimento Música e realização do Governo Federal. O espetáculo tem direção musical de Pupillo e direção geral de Marcus Preto.
O roteiro do show em terras paraibanas faz um apanhado das grandes canções que a artista lançou nessas cinco décadas: joias escritas por nomes como Milton Nascimento, Ivan Lins, Sueli Costa, João Bosco, Martinho da Vila, Gonzaguinha e Chico Buarque, entre tantos outros, cujas primeiras versões ganharam o Brasil por meio da voz de Simone, dona de um dos mais belos timbres vocais do país.
Em uma retrospectiva desse quilate, é fundamental que estejam presentes as memórias mais reluzentes desses 50 anos, materializadas em canções como “O Que Será (À Flor da Terra)” (Chico Buarque), “Jura Secreta” (Sueli Costa/ Abel Silva), “Começar de Novo” (Ivan Lins/ Vitor Martins), “Encontros e Despedidas” (Milton Nascimento/ Fernando Brant), “De Frente pro Crime” (João Bosco/ Aldir Blanc) e, claro, “Tô Voltando” (Maurício Tapajós/ Paulo César Pinheiro). Também está no roteiro sua primeira interpretação de Simone para “Divina Comédia Humana”, canção que Belchior escreveu para a cantora lançar em Face a Face (1977), mas que acabou ficando de fora do álbum.
SERVIÇO
Turnê Tô Voltando – Simone 50 anos
Data:15 de agosto de 2024
Portas abertas: 19 horas
Showtime: 20 horas
Local: Intermares Hall – Rodovia BR-230 KM9, Nº 9240 B – Cabedelo
Vendas de Ingressos:
– Online: https://bileto.sympla.com.br/event/95948/d/266383
– Pontos físicos: Bilheteria Intermares Hall
Valores Ingressos:
– Plateia Vale Cultura (1º andar): Ingresso Único por R$ 39,60.
– Plateia: Meia: R$ 125,00 / Inteira: R$ 250,00.
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Jampa Rock Festival recebe grandes atrações em agosto no Espaço Cultural
O Dia Mundial do Rock é celebrado neste sábado, dia 13, homenageando o gênero musical que é um estilo de vida que transcende gerações. Em João Pessoa, essa comemoração ganha ainda mais destaque com a proximidade do Jampa Rock Festival, considerado o maior festival de rock da Paraíba, programado para o dia 24 de agosto, às 18h, no Espaço Cultural José Lins do Rêgo.
A edição deste ano já divulgou o line-up com cinco atrações que prometem uma experiência única para o público paraibano: Nenhum de Nós, Biquini, Nando Reis, Black Machine e Capital Inicial. Com grandes nomes do rock nacional, o evento deste ano vai exaltar não apenas a música, mas também a cultura e a história do rock.
Os ingressos estão disponíveis no quiosque térreo do Mag Shopping e na plataforma Ingresso Nacional. As entradas estão divididas por três áreas para o público: Para a Arena Rock elas custam R$ 112 (meia) e R$ 224 (inteira). Já o Front Open Beer tem valores de R$ 242 (meia), R$ 252 (social) e R$ 484 (inteira). Existe ainda a opção de ingressos para o Camarote Mezanino por R$ 704 (inteira). As outras áreas já estão esgotadas. O valor do ingresso social é disponibilizado mediante a doação de 1kg de alimento não perecível.
Atrações Confirmadas
Primeira atração confirmada no Jampa Rock Festival, a banda gaúcha Nenhum de Nós é um dos ícones do pop rock dos anos 80. Com quase 40 anos de carreira e sucessos memoráveis como “Astronauta de Mármore” e “Camila, Camila”, a banda promete trazer ao público paraibano um show cheio de nostalgia.
Nenhum de Nós se junta a outras grandes atrações, como o Biquini. Surgida em 1985, a banda conhecida por hits como “Tédio” e “Vento Ventania” é uma das mais ativas nos palcos dos festivais no Brasil. Outra presença de peso na programação é Nando Reis, um dos mais renomados compositores do país.
O ex-baixista dos Titãs continuou colecionando grandes sucessos em sua carreira solo. Ele trará ao festival o filho Sebastião Reis, que assume os violões em releituras das canções que se imortalizaram com Nando, como “All Star”, “O Segundo Sol”, “Relicário” e “Luz dos Olhos”.
Representando a Paraíba, a banda Black Machine possui duas décadas de estrada reconhecida pelo alto nível técnico de suas performances, destacando em seu repertório grandes sucessos nacionais e internacionais do rock. A banda vai tocar nos intervalos dos shows principais, garantindo que a energia do festival se mantenha alta durante toda a noite.
Fechando a programação, o Capital Inicial deve fazer um show para justificar o porquê da banda brasiliense ser considerada uma das mais icônicas do rock nacional. Com 40 anos de trajetória, o grupo traz a elogiada turnê “4.0”, celebrando a longevidade das quatro décadas de história com sucessos que prometem conduzir a realização de um show emocionante.
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Cantora Joanna se apresenta em João Pessoa no projeto Seis & Meia, em agosto
A cantora Joanna se apresenta no dia 08 de agosto, no projeto Seis & Meia, em João Pessoa. O show acontecerá no Teatro Paulo Pontes, no Espaço Cultural, e contará com abertura da cantora Adriana Cabral.
Os ingressos variam de R$ 60 a R$ 100 e podem ser adquiridos na bilheteria na loja Broomer, no Mag Shopping, ou pela internet no link: https://www.outgo.com.br/joanna-no-projeto-seis-meia-joao-pessoa56
Carreira
Em sua trajetória, Joana já emplacou 25 sucessos em novelas. A artista destacou a música Momentos, que entrou em Bebê a Bordo (1988), e A Padroeira, tema de abertura da obra de mesmo nome, exibida entre 2001 e 2002.
Além disso, a cantora chamou a atenção para a sua participação no especial Mulher 80, na TV Globo, com entrevistas e musicais que abordavam o papel feminino na sociedade. Participaram da iniciativa nomes como: Maria Bethânia, Fafá de Belém, Zezé Motta, Simone, Rita Lee, Gal Costa, Marina Lima e Zezé Motta.
